DPMPTSP
PROVINSI JAWA BARATPembangunan Hotel di Kawasan Wisata Air Panas Cisolok Kabupaten Sukabumi
DESKRIPSI
Wisata Air Panas Cisolok berlokasi di Desa Cisolok, Kecamatan Cisolok. Luas wilayah Desa Cisolok yaitu seluas 3,30 km2 kategori wilayah pesisir.Kecamatan cisolok sendiri mempunyai luaswilayah 178,0673 km2 atau 4,28 % dariluas Kabupaten Sukabumi. Luas tersebutterdiri dari 30,80km2 lahan sawah, 59,04 km2lahan bukan sawah dan 70,60 km2 lahan nonpertanian.Sementara itu luas sawah di Desa Cisolok seluas 3,30 km2, bukan sawah seluas 1,43 km2, dan lahan non pertanian seluas 1,03 km2.
Wisata Air Cipanas Cisolok memiliki keunikan di samping air panas yang mengalir di sungai, terdapat pula sumber air panas Geyser, air panas yang menyembur ke atas dari perut bumi. Semburan air panas ke udara memberikan keindahan, keunikan dan potensi sumber panas bumi di Gunung Salak yang saat ini digunakan untuk pembangkit tenaga listrik.
Sumber panas bumi cipanas Cisolok saat ini telah dikembangkan menjadi objek wisata yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas bagi pelayanan pada pengunjung yang dikelola oleh Pemda Kab Sukabumi, namun dari sisi penataan fasilitas dan lingkungan dibutuhkan penataan ulang baik terhadap fasilitas maupun lingkungan sekitarnya. Sumber panas bumi yang tersedia merupakan sumber yang dapat menstimulir berbagai kegiatan wisatawan selama berada di kawasan wisata SPA Cisolok.
Wisata air panas Cisolok dapat dikembangkan penginapan dalam bentuk cottage berjumlah 24 cottage dan taman bermain yang didalamnya lengkap dengan sarana dan prasarana.
| NAMA PEMILIK | : | Pemerintah Daerah Kabupaten Sukabumi |
| PERUSAHAAN | : | Pemerintah Daerah Kabupaten Sukabumi |
| KONTAK PERSON | : |
KLIK DISINI
| NAMA PROYEK | : | Pembangunan Hotel di Kawasan Wisata Air Panas Cisolok Kabupaten Sukabumi |
| BIDANG USAHA | : | Penyediaan akomodasi dan penyediaan makan minum |
| LOKASI PROYEK | : | Kabupaten Sukabumi, Kelurahan Cisolok, Kecamatan Cisolok, Kab. Sukabumi, Propinsi Jawa Barat |
| NILAI PROYEK | : | IDR 13,187,000,000 |
Kerjasama dengan Pemerintah Daerah Kabupaten Sukabumi
Estimasi Initial Investment pembangunan cottage dan wahana bermain mengacu pada harga pasar tahun 2015, kenaikan harga tanah dan bangunan, dengan standar luas tanah cottage dan wahana bermain antara 900 sampai 1200 meter persegi. Dengan rincian 500 meter persegi untuk cottage dan 500 meter persegi wahana bermain dan 200-300 meter persegi untuk halaman dan restoran.
|
Deskripsi |
Quantity |
Price |
Total Project |
|
Investasi tanah |
1000 meter persegi |
500,000/meter persegi |
500,000,000 |
|
Investasi bangunan Cottage |
|
300,000,000 |
7,200,000,000 |
|
Investasi bangunan Taman bermain |
|
400,000,000 |
2,800,000,000 |
|
Investasi Fixed Asset |
|
|
2,180,000,000 |
|
Pajak |
|
|
507,200,000 |
|
|
|
|
13,187,200,000 |
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2016
Perhitungan NPV, IRR, BC dan Payback Periode dimulai pada menghitung jumlah cash flow discounted yangterdiri atas arus kas operasi, kemudian mengurangi jumlah cash flow tersebut denganinitial investment. Selanjutnya perhitungan NPV akan digunakan melihat berapabesarnya value yang akan diterima perusahaan saat memutuskan berinvestasi (tahunke 0). Perhitungan NPV seperti di bawah ini:
|
Periode |
Initial Investment |
Pendapatan |
Biaya |
cumulative |
Discount |
Present Value |
Payback |
|
0 |
13,187,200,000 |
|
13,187,200,000 |
0 |
1.000 |
(13,187,200,000) |
(13,187,200,000) |
|
1 |
|
4,144,600,000 |
828,920,000 |
3,315,680,000 |
0.893 |
2,960,570,672 |
(10,226,629,328) |
|
2 |
|
4,351,830,000 |
870,366,000 |
3,481,464,000 |
0.797 |
2,775,423,101 |
(7,451,206,227) |
|
3 |
|
4,569,421,500 |
913,884,300 |
3,655,537,200 |
0.712 |
2,602,011,379 |
(4,849,194,848) |
|
4 |
|
4,797,892,575 |
959,578,515 |
3,838,314,060 |
0.636 |
2,439,248,585 |
(2,409,946,263) |
|
5 |
|
5,037,787,204 |
1,007,557,441 |
4,030,229,763 |
0.567 |
2,286,752,368 |
(123,193,896) |
|
6 |
|
5,289,676,564 |
1,057,935,313 |
4,231,741,251 |
0.507 |
2,143,800,118 |
2,020,606,222 |
|
7 |
|
5,554,160,392 |
1,110,832,078 |
4,443,328,314 |
0.452 |
2,009,717,396 |
4,030,323,619 |
|
8 |
|
5,831,868,412 |
1,166,373,682 |
4,665,494,729 |
0.404 |
1,884,393,321 |
5,914,716,940 |
|
9 |
|
6,123,461,832 |
1,224,692,366 |
4,898,769,466 |
0.361 |
1,766,496,269 |
7,681,213,209 |
|
10 |
|
6,429,634,924 |
1,285,926,985 |
5,143,707,939 |
0.322 |
1,656,273,956 |
9,337,487,166 |
|
|
DISCOUNT RATE |
12% |
|
|
|
|
|
|
|
NPV |
263,487,063 |
|
|
|
|
|
|
|
IRR |
13% |
|
|
|
|
|
|
|
Benefit Cost |
2.207671395 |
|
|
|
|
|
|
|
Payback Periode |
5 Tahun |
|
|
|
|
|
| KETERANGAN | FILE |
|---|---|
| Eksum Peluang Investasi Kabupaten Sukabumi |
|