DESKRIPSI

Wisata Air Panas Cisolok berlokasi di Desa Cisolok, Kecamatan Cisolok. Luas wilayah Desa Cisolok yaitu seluas 3,30 km2 kategori wilayah pesisir.Kecamatan cisolok sendiri mempunyai luaswilayah 178,0673 km2 atau 4,28 % dariluas Kabupaten Sukabumi. Luas tersebutterdiri dari 30,80km2 lahan sawah, 59,04 km2lahan bukan sawah dan 70,60 km2 lahan nonpertanian.Sementara itu luas sawah di Desa Cisolok seluas 3,30 km2, bukan sawah seluas 1,43 km2, dan lahan non pertanian seluas 1,03 km2

Wisata Air Cipanas Cisolok memiliki keunikan di samping air panas yang mengalir di sungai, terdapat pula sumber air panas Geyser, air panas yang menyembur ke atas dari perut bumi. Semburan air panas ke udara memberikan keindahan, keunikan dan potensi sumber panas bumi di Gunung Salak yang saat ini digunakan untuk pembangkit tenaga listrik.

Sumber panas bumi cipanas Cisolok saat ini telah dikembangkan menjadi objek wisata yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas bagi pelayanan pada pengunjung yang dikelola oleh Pemda Kab Sukabumi, namun dari sisi penataan fasilitas dan lingkungan dibutuhkan penataan ulang baik terhadap fasilitas maupun lingkungan sekitarnya. Sumber panas bumi yang tersedia merupakan sumber yang dapat menstimulir berbagai kegiatan wisatawan selama berada di kawasan wisata SPA Cisolok.

Wisata air panas Cisolok dapat dikembangkan penginapan dalam bentuk cottage berjumlah 24 cottage dan taman bermain yang didalamnya lengkap dengan sarana dan prasarana.

 

PEMILIK PROYEK
NAMA PEMILIK : Pemerintah Daerah Kabupaten Sukabumi
PERUSAHAAN : Pemerintah Daerah Kabupaten Sukabumi
KONTAK PERSON :


UNTUK MELIHAT TELEPON DAN EMAIL SILAKAN ISI FORM

KLIK DISINI
KETERANGAN PROYEK
NAMA PROYEK : Pembangunan Hotel di Kawasan Wisata Air Panas Cisolok Kabupaten Sukabumi
BIDANG USAHA : Penyediaan akomodasi dan penyediaan makan minum
LOKASI PROYEK : Kabupaten Sukabumi, Kelurahan Cisolok, Kecamatan Cisolok, Kab. Sukabumi, Propinsi Jawa Barat
NILAI PROYEK : IDR 13,187,000,000
SKEMA INVESTASI

Kerjasama dengan Pemerintah Daerah Kabupaten Sukabumi

ANALISIS NPV, IRR, B/C RATIO, PAYBACK PERIODE

Estimasi Initial Investment pembangunan cottage dan wahana bermain mengacu pada harga pasar tahun 2015, kenaikan harga tanah dan bangunan, dengan standar luas tanah cottage dan wahana bermain antara 900 sampai 1200 meter persegi. Dengan rincian 500 meter persegi untuk cottage dan 500 meter persegi wahana bermain dan 200-300 meter persegi untuk halaman dan restoran.

Deskripsi

Quantity

Price

Total Project

Investasi tanah

1000 meter persegi

500,000/meter persegi

500,000,000

Investasi bangunan Cottage

 

 300,000,000

7,200,000,000

Investasi bangunan Taman bermain

 

 400,000,000

2,800,000,000

Investasi Fixed Asset

 

 

2,180,000,000

Pajak

 

 

507,200,000

 

 

 

13,187,200,000

 

Sumber : Hasil Analisis Tahun 2016

Perhitungan NPV, IRR, BC dan Payback Periode dimulai pada menghitung jumlah cash flow discounted yangterdiri atas arus kas operasi, kemudian mengurangi jumlah cash flow tersebut denganinitial investment. Selanjutnya perhitungan NPV akan digunakan melihat berapabesarnya value yang akan diterima perusahaan saat memutuskan berinvestasi (tahunke 0). Perhitungan NPV seperti di bawah ini:

Periode

Initial Investment

Pendapatan

Biaya

cumulative
Net CashFlow

Discount
factor 14%

Present Value

Payback

0

13,187,200,000

 

13,187,200,000

0

1.000

(13,187,200,000)

(13,187,200,000)

1

 

4,144,600,000

828,920,000

3,315,680,000

0.893

2,960,570,672

(10,226,629,328)

2

 

4,351,830,000

870,366,000

3,481,464,000

0.797

2,775,423,101

(7,451,206,227)

3

 

4,569,421,500

913,884,300

3,655,537,200

0.712

2,602,011,379

(4,849,194,848)

4

 

4,797,892,575

959,578,515

3,838,314,060

0.636

2,439,248,585

(2,409,946,263)

5

 

5,037,787,204

1,007,557,441

4,030,229,763

0.567

2,286,752,368

(123,193,896)

6

 

5,289,676,564

1,057,935,313

4,231,741,251

0.507

2,143,800,118

2,020,606,222

7

 

5,554,160,392

1,110,832,078

4,443,328,314

0.452

2,009,717,396

4,030,323,619

8

 

5,831,868,412

1,166,373,682

4,665,494,729

0.404

1,884,393,321

5,914,716,940

9

 

6,123,461,832

1,224,692,366

4,898,769,466

0.361

1,766,496,269

7,681,213,209

10

 

6,429,634,924

1,285,926,985

5,143,707,939

0.322

1,656,273,956

9,337,487,166

 

DISCOUNT RATE

12%

 

 

 

 

 

 

NPV

263,487,063

 

 

 

 

 

 

IRR

13%

 

 

 

 

 

 

Benefit Cost

2.207671395

 

 

 

 

 

 

Payback Periode

5 Tahun

 

 

 

 

 

 
FILE PENDUKUNG
KETERANGAN FILE
Eksum Peluang Investasi Kabupaten Sukabumi
LOCATION ON MAPS